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スムーズな不動産購入のための事前準備
不動産購入は人生の中でも特に大きな決断の一つです。物件探しを始めてから「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためには、事前の準備が何より重要になります。本記事では、初めて不動産を購入する方にも分かりやすく、スムーズに購入を進めるための事前準備について解説します。
1. 購入目的と優先順位を明確にする
まず最初に行うべきは、「なぜ不動産を購入するのか」を明確にすることです。
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自己居住用か、投資用か
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長く住む予定か、将来的に売却・賃貸の可能性があるか
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戸建てかマンションか
次に、希望条件を洗い出します。
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エリア・立地
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価格帯
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間取り・広さ
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築年数
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周辺環境（学校・スーパー・交通利便性など）
すべてを満たす物件は少ないため、**「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」**を整理しておくことが、物件選びをスムーズにします。
2. 資金計画を立てる
不動産購入で最も重要なのが資金計画です。物件価格だけで判断するのは危険です。
自己資金の把握
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頭金に充てられる金額
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諸費用（物件価格の6〜10％が目安）
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引越し費用・家具家電購入費
住宅ローンの事前確認
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年収・勤続年数
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他の借入（車・カードローンなど）
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毎月無理なく返済できる金額
住宅ローンの事前審査を受けておくと、購入の意思表示がスムーズになり、売主からの信頼度も高まります。
3. 購入までの流れを理解しておく
不動産購入は以下のような流れで進みます。
1. 情報収集
2. 住宅ローン事前審査
3.物件見学
4. 購入申込み
5.売買契約
6. 住宅ローン本審査
7. 引渡し・入居
全体像を把握しておくことで、「次に何をすればいいのか」が明確になり、不安やトラブルを減らすことができます。
4. 情報収集は「正確さ」を意識する
インターネットやSNSには多くの情報がありますが、すべてが自分に当てはまるとは限りません。
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エリア特有の事情
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最新の住宅ローン制度
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法改正や税制
これらは専門家に直接確認することで、正確な判断ができます。
まとめ
スムーズな不動産購入を実現するためには、
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購入目的と条件の整理
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無理のない資金計画
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購入の流れの理解
といった事前準備が欠かせません。
しっかり準備を整えることで、物件探しから契約・引渡しまで安心して進めることができ、納得のいく不動産購入につながります。
これから不動産購入を検討される方は、ぜひ今回の内容を参考にしてみてください。
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高松不動産モール 株式会社プラスナイス 高松店
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