目次
【目次】
【目次】-
住宅ローン控除改正と中古住宅市場の変化
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今年度までの制度と中古住宅の課題
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改正後に広がる中古住宅取得者のメリット
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中古住宅×リフォームは「ワンストップ」で考える時代
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宅建業×建設業の免許を持つ当社だからできる提案
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よくあるご質問（Q＆A）
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まとめ
1. 住宅ローン控除改正と中古住宅市場の変化
住宅ローン控除の改正により、近年注目されているのが中古住宅の価値向上です。
国としても、新築偏重から「既存住宅の有効活用」へと大きく舵を切っており、今回の改正はその流れを象徴する内容と言えます。
2. 今年度までの制度と中古住宅の課題
今年度までの住宅ローン控除では、
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新築住宅に比べ中古住宅は制度が分かりにくい
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性能要件を満たすかどうか判断しづらい
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購入後のリフォームをどう進めれば良いか不安
といった課題がありました。
特に中古住宅は、購入とリフォームを別々に考えなければならない点が、ハードルになっていたように感じます。
3. 改正後に広がる中古住宅取得者のメリット
今回の改正では、一定の省エネ性能を満たす中古住宅や、性能向上を前提とした住宅取得が評価されやすくなりました。
これにより、
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中古住宅でも住宅ローン控除を活用しやすい
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リフォームによる性能向上が前向きに検討できる
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新築にこだわらない合理的な選択が可能
といったメリットが生まれています。
4. 中古住宅×リフォームは「ワンストップ」で考える時代
中古住宅購入で重要なのは、
**「購入前からリフォームを含めて検討すること」**です。
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どこを直せば控除要件を満たせるのか
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リフォーム費用はいくらかかるのか
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住宅ローンにまとめられるのか
これらを別々に考えるのではなく、一体で検討することが、後悔しない住宅購入につながります。
5. 宅建業×建設業の免許を持つ当社だからできる提案
当社は、
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宅地建物取引業の免許
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建設業の免許
の両方を取得し、リフォームにおいても地域で高い知名度をいただいている会社です。
そのため、
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物件探し
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住宅ローン・住宅ローン控除の考え方
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リフォーム内容と費用のご提案
をワンストップでご提案することが可能です。
「この物件は、どこをリフォームすれば良いか」
「控除を活かすなら、どんな工事が必要か」
といった点も、購入前から具体的にご説明できます。
6. よくあるご質問（Q＆A）
Q1. 中古住宅購入とリフォームを同時に相談できますか？
A. はい。当社では物件選びの段階から、リフォーム内容・費用を含めてご提案しています。
Q2. 住宅ローンにリフォーム費用をまとめることは可能ですか？
A. ケースによりますが、購入費用とリフォーム費用を一体で検討できるようサポートしています。
Q3. 他社との違いは何ですか？
A. 不動産と建築の両方を自社で対応できるため、話がスムーズで計画にズレが出にくい点が大きな強みです。
7. まとめ
住宅ローン控除改正により、
中古住宅＋リフォームは、これまで以上に魅力的な選択肢となりました。
そして、その魅力を最大限に活かすためには、
**物件購入からリフォームまでを一括で相談できる「ワンストップ提案」**が重要です。
中古住宅をご検討中の方は、ぜひ一度、トータルでのご相談をおすすめします。
