目次
🕒 不動産購入の期間目安
① 資金計画・情報収集（1週間〜1ヶ月）
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住宅ローンの事前シミュレーション
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自己資金・返済額の整理
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相場の把握（ポータルサイト等で検索）
短い人: 数日で終わる
慎重な人: 1ヶ月以上かけてじっくり検討
② 物件探し（1〜3ヶ月／長い人は半年以上）
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条件整理（エリア・広さ・予算など）
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不動産会社への相談
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気になる物件のピックアップ
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現地見学・内覧
傾向：
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こだわりが多いほど長期化しやすい
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好条件の物件は早く売れるため、決断力が重要
③ 申込（買付）〜契約まで（3日〜2週間）
【流れ】
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気に入った物件に購入申込
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価格交渉
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書類準備（本人確認書類など）
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重要事項説明
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売買契約締結＆手付金支払い
最短例:
– 申込から 3日後に契約 のパターンもあり
一般的:
– 不動産会社が調整するため 1週間前後
④ 契約〜住宅ローン本審査（1〜3週間）
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必要書類を集めて銀行へ提出
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銀行が物件・本人情報を審査
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結果が出るまで待つ
目安:
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早い銀行：3〜5営業日
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一般的：1週間〜2週間
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難しいケース（個人事業主・転職直後など）：2〜3週間
⑤ ローン契約（1日）
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“金銭消費貸借契約（通称：金消契約）”
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実際には銀行に行って数時間で完了
⑥ 引き渡し準備（1〜2週間）
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火災保険の加入
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住民票など必要書類の準備
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登記の司法書士算定
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残金の送金準備
⑦ 決済・引き渡し（1日）
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銀行で残代金の支払い
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所有権移転登記の依頼
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鍵の受け渡し → 入居可能！
🏁 全体の期間まとめ
| ステップ | 期間目安 |
|---|---|
| 資金計画 | 1週間〜1ヶ月 |
| 物件探し | 1〜3ヶ月（長い人は半年〜1年） |
| 申込〜契約 | 3日〜2週間 |
| 契約〜本審査 | 1〜2週間 |
| 金消契約 | 1日 |
| 決済準備 | 1〜2週間 |
| 引き渡し | 1日 |
👉 合計：最短で1.5〜2ヶ月、一般的には2〜4ヶ月