スタッフコラム

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固定金利と変動金利のメリット＆デメリット

🔒 固定金利（例：固定金利型住宅ローン、フラット35 など）

✅ メリット

• 返済額がずっと変わらない
  
  → 金利が契約時に固定されるため、将来の金利上昇の影響を受けません。

• 家計の見通しが立てやすい
  
  → 毎月の返済額が一定なので、長期的な資金計画が立てやすいです。

• 低金利時代に固定すると有利
  
  → 低金利のタイミングで契約すれば、その金利がずっと続きます。

❌ デメリット

• 変動金利より初期金利が高い
  
  → 同じ時期に借りると、固定金利の方が金利設定が高めです。

• 金利が下がっても恩恵を受けられない
  
  → 借りた後に市場金利が下がっても、返済額はそのままです。

• 途中での借り換えに手数料がかかる場合がある

🔄 変動金利

✅ メリット

• 初期金利が低い
  
  → 固定金利より低く設定されているため、借り始めの返済負担が軽いです。

• 金利が下がれば返済額も減る可能性がある
  
  → 市場金利の下落局面では有利になります。

• 短期で完済予定の人には有利になりやすい
  
  → 金利が安定している数年間で返済を終えられるなら、低金利の恩恵を受けやすいです。

❌ デメリット

• 金利上昇リスクがある
  
  → 将来金利が上がると、返済額や総支払額が増える可能性があります。

• 返済計画が立てにくい
  
  → 将来の金利動向が読めないため、長期的な家計管理が難しくなります。

• 上限金利がない（上がる可能性に制限がない）
  
  → 想定以上の負担増になることもあります。

🧮 まとめ表

💡選び方の目安

• 「将来の金利上昇が心配」「長期的な安定を重視」→ 固定金利

• 「短期間で返済する」「今の低金利を活かしたい」→ 変動金利