こんにちは！中古戸建て購入を検討中の皆さん、リフォームも視野に入れていますか？
実は、中古戸建て購入とリフォームを同時に行うのは、賢い選択肢の一つなんです。
今回は、そのメリットと、事前に準備しておくべきことについてご紹介します！
なぜ同時進行がお得なの？３つのメリット
1. **費用を抑えられる可能性大！**
住宅ローンを組む際、リフォーム費用もまとめて借りられる場合があります。
別々にローンを組むよりも金利が低く、手続きも一度で済むので手間が省けます。
また、リフォーム業者によっては、不動産業者と提携している場合もあり、紹介割引などが適用されることも！
2. **理想の住まいが手に入る！**
中古戸建ては、新築に比べて価格が手頃なのが魅力。
その分、リフォームに費用をかけられます。
間取り変更や水回り設備の刷新など、自分のライフスタイルに合わせた住まいに変身させることができます。
「立地は気に入ったけど、内装がちょっと…」という物件でも、リフォームで理想の空間に近づけられます。
3. **入居までの時間を有効活用！**
購入と同時にリフォームに取り掛かれば、入居までの時間を有効活用できます。
引き渡し後すぐに住み始めることができるので、二度手間になりません。
また、リフォーム期間中にじっくりと荷造りや引っ越しの準備ができるのも嬉しいポイントです。
後悔しないために！事前に準備すること５選
1. **物件選びはプロの目で！**
建物の状態をしっかり確認することが重要です。
専門家（建築士やホームインスペクター）に同行してもらい、耐震性や雨漏り、シロアリ被害などをチェックしてもらいましょう。
リフォーム費用が大幅に変わる可能性があるので、必ず行っておきたいポイントです。
2. **資金計画は余裕を持って！**
物件価格だけでなく、リフォーム費用、諸費用、税金なども考慮した資金計画を立てましょう。
リフォーム費用は、希望する内容によって大きく変動します。
複数の業者に見積もりを依頼し、予算内でできる範囲を明確にしておくことが大切です。
また、予期せぬ事態に備えて、少し余裕を持った資金計画を立てておくと安心です。
3. **リフォームのイメージを具体的に！**
どんな暮らしがしたいのか、どんなデザインが好きなのか、具体的なイメージを持つことが大切です。
雑誌やインターネットで事例を参考にしたり、ショールームで実際に設備を見て触れたりするのもおすすめです。
イメージを具体的にすることで、リフォーム業者との打ち合わせがスムーズに進み、理想の住まいを実現しやすくなります。
4. **信頼できるリフォーム業者選び！**
複数の業者に見積もりを依頼し、担当者の対応や提案内容、実績などを比較検討しましょう。
口コミや評判も参考に、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
契約前に、工事内容や期間、保証内容などをしっかりと確認しましょう。
アフターフォローが充実している業者を選ぶと、安心してリフォームを任せられます。
5. **スケジュール管理をしっかりと！**
物件探しから契約、リフォーム、引っ越しまで、スケジュールをしっかりと管理しましょう。
特に、リフォーム期間中は、業者との打ち合わせや現場確認など、何かと時間が必要になります。
余裕を持ったスケジュールを立て、計画的に進めていくことが大切です。
まとめ
中古戸建て購入とリフォームは、理想の住まいを手に入れるための賢い選択肢です。
事前にしっかりと準備をして、後悔のない住まいづくりを実現しましょう！
今回の記事が、皆さんの住まい探しのお役に立てれば幸いです。
【お役立ち情報】
中古住宅購入＋リフォームの注意点まとめ｜失敗しないためのポイント：[https://www.ielove.co.jp/column/articles/1002](https://www.ielove.co.jp/column/articles/1002)
* 中古住宅購入＋リフォームはアリ？ メリット・デメリットを徹底解説：[https://www.lemonhouse.co.jp/column/renovation/used-renovation-merit-demerit/](https://www.lemonhouse.co.jp/column/renovation/used-renovation-merit-demerit/)
上記以外にも沢山の情報がありますので、是非調べてみてください。
